开发商消失、物业公司撤出，这让一个普通的住宅小区何去何从?昨日，当记者来到这个位于大碶街道横杨社区的甬江家园一期住宅时，发现它已经基本恢复正常。

　　小区脏乱差太难管理，物业公司无奈撤出

　　甬江家园一期位于甬江南路，可住居民335多户，可谓是微型小区。2010年4月交付入住，业主以外来购房户和用作宿舍的企业为主，因此住户大多为外来务工人员。

　　该小区居民腾云告诉记者，该小区虽新，但暴露的问题却不少。住在该小区两年的李大伯说:“这里很多房子都隔成一间一间租出去，人多垃圾就多，有些垃圾就直接从楼上‘飞’下来的，我们的小区用三个字概括，就是脏乱差。”李大伯认为，此楼盘也不算老，但是实在造得不合理，有几幢楼没有车棚，为了给电瓶车充电，就直接从屋内接了线到室外的露天车棚里，电线高高地挂在半空中，“这里小孩也多，白天父母也不在家，安全隐患相当大。”

　　梓宇物业公司负责人说:“我们在这个小区可谓入不敷出，开发商遗留问题我们解决不了，物业服务费收缴率又低，光水费每天贴上150元左右，连当初接手时的微薄利润也都亏进去了。”在合同即将到期并贴出撤出通知书2个月后，物业公司于3月26日撤出了小区，之后整个小区连破旧的垃圾桶都没剩下几个。随后，记者联系该小区开发商港都房产，而对方负责人却称早已将房产公司注销，就匆匆挂了电话。

　　在社区的协助下，业委会迅速成立

　　3月初，横杨社区召开了紧急会议，将物业公司即将撤出甬江家园的一期情况向全体工作人员进行了通报，并要大家即刻物色人选成立业主委员会筹备小组。社区工作人员连续几个晚上入户走访，向所有业主、租住户解释小区现状，以及业委会成立的必要性等。“在物业公司撤出之前，业委会筹备小组就已开始运作了。”横杨社区党支部书记、主任郁亚萍说。

　　经过一系列的规范程序，4月15日，甬江家园一期业委会正式成立，选出了7名业委会成员，其中半数以上为80后白领，由于他们的工作、生活都在横杨区域，对自己的家园愿意尽心尽力，并对如何自治有自己的想法。

　　据了解，目前业主委员会已经和原物业公司做好了沟通，定于本周日下午共同开会讨论遗留问题并进行相关资料的交接。小区业委会副主任杨兰天说:“交接完后我们将召集所有店面房业主和承租人，一起讨论整改方案。另外，我们其中几位委员已经找到了几家物业公司，具体谁来接手，还需要进一步洽谈。”