新房及二手房呈量价齐升态势

　　全区楼市呈现量价齐升的态势。在各类房产政策和居民需求的共同影响下，二手房市场出现井喷。从区建设局房产管理科提供的数据显示，去年全年，二手房交易额(不包括商铺)达34.35亿元，同比增长了183.4%;二手住房共成交8457套，同比递增125.2%，成交套数占全区交易量的61%;二手住房交易总面积82.54万平方米，同比递增118.6%。

　　与此同时，去年新楼盘开发增长较快。据区统计局有关负责人介绍，2009年度房地产开发完成投资21.46亿元，同比增长12.8%，高出区内固定资产投资增速7个百分点。商品住房(不包含商铺)销售面积58.5万平方米，同比增长162.9%;商品住房成交量为5427套，同比增长193.8%。商品住房销售均价为6688元/平方米，价格涨幅为22.2%。

　　凭借二手房市场的强力带动，我区房屋空置面积有了明显的下降，从2008年的23.25万平方米下降到去年的16.29万平方米。

　　90平方米及以下住房成新宠

　　“首套房、90平方米以下，契税可以减免呢!”在北仑一家大型外资企业从事人力资源管理工作的李小姐告诉笔者，知道这个优惠政策后，她就将目光瞄准了90平方米及以下的房子。去年9月，她以40多万元的价格买了一套老国贸小区90平方米的房子。“小面积房子总价相对低点，又能享受政策优惠，当然希望能淘到一套这样的房子啦!”另一位同样买进了房子的高先生这样对笔者说，他和他女朋友家里经济条件都一般，房钱都得靠他俩自己挣，当然希望能花更少的钱在北仑买到一个“安身之所”。

　　“90平方米及以下的房源特别抢手，往往是房源刚登记，就有客户将其订走了。”区内一家较大规模的房产中介公司经理告诉笔者，来登记买房的客户中，想买90平方米及以下的客户也比较多。

　　“从新楼盘销售情况来看，90平方米及以下的小面积商品房同样受消费者青睐。”区统计局有关负责人告诉笔者，去年，90平方米以下商品房销售面积从前一年的1.6万平方米猛增到14.4万平方米，以791.7%的增速成为拉动商品住房销售面积增长的最大力量。其中，现房销售面积3830平方米，比前一年增长了166.9%;期房销售面积14万平方米，同比增长852.5%，期房销售面积增长迅猛。从成交套数来看，90平方米及以下商品住房去年成交2031套，同比增长了794.7%，其中现房成交59套，同比增长110.7%;期房增加1972套，增幅高达891%。　　　　 

　　(晓俞　沈忠涛　黄石磊)